В 2011 году будет представлен проект планировки нового микрорайона.

В проект планировки 19-го микрорайона Крюково предполагает строительство многофункциональных комплексов, паркингов, жилых домов и расширение дорог.

В префектуре пояснили, что расположение 19-го микрорайона будет между 20-м и 21-м микрорайонами, и также Октябрьской железной дорогой. Площадь застройки составит около 63 га. Численность нового микрорайона должна составить более 8,5 тыс. человек.

В новый проект входит: снос нескольких зданий с территории, возведение новых зданий и сохранение некоторых объектов.  

Проектируемый микрорайон будет представлен домами переменной этажности – 7,10,12, 14 этажей. На первых этажах этих зданий разместятся объекты социально-бытового обслуживания, с выходом на магистраль. Также построят многоуровневые надземные паркинги вдоль ул. Заводская. Общественно-деловой квартал в планах размещения по другую сторону от Панфиловского проспекта.

Реконструкция ул. Радио до 4 полос, также находится в планах проекта.

Во 2-м квартале 2011 года на бубличном собрании жителей будет представлен окончательный вариант проекта.

Незамужние женщины - самая предпочтительная категория для риелторов.

Такой вывод сделан экспертами АН DOKI. К ним относятся покупательницы, твердо стоящие на ногах. У них четкие представления о том, что они хотят купить. Информация была опубликована аналитиками в своем отчете.

Также эксперты отметили, насколько сильно изменились женщины-покупатели за последние 10-15лет. Если раньше им не удавалось заняться покупкой и они «бросали» на решение квартирного вопроса представителей семьи, то теперь большинство покупательниц- люди, превосходно оценившие свои силы и платежеспособность, покупают недвижимость для себя.

Генеральный директор DOKI Леонид Меньшиков говорил, что если не замужняя женщина обратилась к ним, значит, она определилась со своими намерениями. Сделки с такими покупателя более проще, нежели с замужними женщинами. У всех женщин есть свои «пунктики» в приобретении жилья. Например, замужние стараются выбрать место рядом с детским садом, школой и прочей инфраструктуры. Другим же покупательницам, безопасность- первостепенное значение. Уже на второй план выходит качество жилья.

Обычно если квартира требует значительного ремонта, то маловероятно, что ее купит незамужняя женщина. А вот семейная пара готова сделать дорогостоящий ремонт квартиры.

Ложная информация о сносе двух зданий в центре Москвы.

 Общественно движение "Архнадзор" распростирало ложные сведения, якобы два здания в центре Москвы будут снесены. Столичные власти опровергли эту информацию, сообщает руководитель департамента наследия столицы Николай Переслегин.

Первое здание - трехэтажный дом, который в первой половины XIX века был главным домом городской усадьбы. Второе- 4- этажное здание последней трети XIX века. Оба дома расположены на улице Большая Якиманка.

В 2005 году проходило заседание рабочей группы по вопросам сохранения зданий и возможности разборки трехэтажного дома, но предложение не было поддержано.

Николай Переслегин отметил, что здания не являются объектом культурного наследия, хотя возведены они  в XIX веку, но зато являются градостроительной тканью исторического города.

Также отметим, что 4-эажное здание последней трети XIX века, находится на территории строгого регулирования.

Под контролем разработка проектов развития дорожно-уличной сети.

Отдел градостроительных проблем ЗАО Столицы, был рассмотрен на конференции по вопросам градостроительной политики.

На повестке дня были такие вопросы как: завершение проекта обустройства площади перед аэропортом Внуково, а так же поселка Внуково, местные процессы развития дорожно-уличной сети западного административного округа, процесс реализации программы «народный гараж» и ускоренного расширения парковочного пространства, снос хрущевок, постройка строений социального назначения.

Утром прошлой субботы, зам. мэра столицы в Правительстве по вопросам градостроительного комплекса, Марат Хуснуллин, а так же глава Департамента Строительства города, Андрей Бочкарев с командой специалистов выехали во Внуково.

Новый аэровокзальный комплекс был досмотрен с тщательной дотошностью. Позднее под главенством М.Хуснуллина решение вопросов было перенесено в штаб корпорации «Трансстрой».

Доклады по проектам модернизации Внуков представили : главные специалисты ОАО «Метрогипротранс» (главный проектировщик), корпорация «Трансстрой» (ген подрядчик), аэропорт Внуково (инвестор), ОАО «Москапстрой» (тех заказчик), институт «НииПИ».

По итогам всех обсуждений, Марат для ряд поручений призванных неукоснительно соблюдать наказы мэра по модернизации дорожно-уличной сети.

В конце Хуснуллин, с командой инженеров и глав префектуры, в процессе поездки на маленьком автобусе, узнали реальное положение дел в регионе Рябиновой, Очаковской и Аминьевской улиц. Сделав соответствующие выводы было проведено совещание по адресу: улица Ивана Франко, дом № 12.

 

В 2012 откроют новую станцию метрополитена - «Новокосино»

На интернет ресурсе Московского стройкомплекса сообщают: новая станция метро будет запущена в 2012 году.

Старт новой станции улучшит жизнь гражданам, проживающим и в районе Новокосино, и в ближайших городах-спутниках. Например: Реутов, Железнодорожный, Люберец. Теперь доехать из центральной части Москвы можно будет всего за пол часа.

Стоит напомнить, что ветку до станции «Новокосино», протянут от станции «Новогиреево» Калининской линии. Полная длинна тоннеля составит 3,2 километра.

В планы проектировщиков входит представление о новой станции, как односводчатой станции мелкого заложения, с междупутьем 15 метров и островной платформой длинной 163 метра. Так же станцию оборудуют двумя подземными вестибюлями и платформой с лестницами.

 

Власти остановили реализацию трех проектов в столице

Правительство столицы отменило осуществление трех инвестпроектов в Москве - строительство многоуровневого гаража, массовую реконструкцию района и реконструкцию старинного здания, сообщает РИА новости.

Выяснилось, что на востоке столицы рассчитывали отстроить пятиэтажный паркинг по улице Прокатная, номер 5б, общей площадью 10 тысяч квадратных метров.

Помимо этого, столичные власти отменили реконструкцию района 40-52 в Иванковском.

По плану, необходимо было снести жилые и нежилые здания полной площадью 20 тысяч квадратных метров, а так же построек социального назначения и гаражей.

И плюс ко всему, прекращено восстановление старинного здания середины 19 века на улице большая садовая, дом номер 14, строение 6. Процесс предполагал постройку разностороннего комплекса, с подземной парковкой. Площадь здания составляет 14 тысяч квадратных метров, а площадь автостоянки почти 5 тысяч.

В столице фонд РЖС привлечет около 300 участков.

 

Фонд содействия развитию жилищьного строительства рассматривает варианты привлечения в оборот около 300 земельных участков в столице, по инициативе Москомархитектуры.

Так же правительство столицы будет стараться принимать участие в распределении участков, бывших в федеральном владении, в отношении которых принимались планы проектировки. Подразумевающие жилищное или другое возведение построек. Такое решение принял Сергей Собянин.

Сегодня РЖС занимается подготовкой к аукционам первых трех участков в столице, общей площадью 3,3 гектара, отданных фонду комиссии по жилищному строительству и развитию.

Так же еще 15 участков, на 16 гектаров, фонд находятся в стадии подготовки документов и рассмотрения предложений по их использованию, что бы позже вынести это решение на рассмотрение комиссии жилищеого строительства.

По информации из пресс-центра РЖС определенное количество, из 300 участков, может быть вовлечено в оборот при помощи фонда и использовано под постройку гаражей и паркингов.

РЖС был создан три года назад, и на сегодня имеет согласования на взаимодействие со всеми субъектами Российской Федерации. Основная цель работы фонда: помощь в развитии постройки жилья, производств стройматериалов, объектов инфраструктуры. А так же создание бизнес-инкубаторов и технопарков.

В этом году фонд доведет свою прибыль до 4,7 миллиарда рублей. Планируется в ближайшие 4 года, построить 30% от всего количества жилищных построек в РФ, на землях введенных в оборот.

 

Московский водоканал привлечет сторонних инвесторов, для ремонта столичного водопровода.

Больше половины водопровода в столице находятся в предсмертном состоянии, поэтому для их ремонта собираются привлечь инвесторов, так сказал гендиректор Мосводоканала, Станислав Храменков.

Немного ранее он же заявил, что коммунальщики Москвы, собираются уменьшить к 2012 году, массу изношенных труб до 50 % от общего числа.

Сегодня износ водопроводы составляет почти 52%. Износ труб канализации достигает 65%. Такие цифры говорят только о низком уровне ремонта, поэтому водоканал организует торги, для привлечения инвесторов, для ремонты водопроводных сетей.

Так же Московские сети признаны весьма надежными, просто необходимо поддерживать их в постоянном развитии.

 

В «Москва-сити» Прохоров планирует строительство спортивного комплекса.

Подразделение «Онэксим» Михаила Прохорова, может построить современный спортивный комплекс в самом центре ММДЦ, на месте, где раньше хотели отстроить концертный зал.

Центральную часть «Москва-сити» закончат строить только к 2015 году. О том что Прохоров планирует стройку кинозала в центральном ядре комплекса, говорили ещё раньше, в администрации Лужкова. Однако тогда окончательного решения так и не было принято.

Сегодня, заместитель мэра по градостроительной политике, Марат Хуснуллин, в интервью РИА Новости, упомянул, что место под постройку кинозала, как и другие места, могут быть переданы инвесторам не иначе как через торги.

А вот вместо здания мэрии, возможно, построят паркинг. Строительство подземной стоянки на 3000 машин, в центре комплекса, досталось фирме Льва Леваева.
А между тем инвестиции в строительный проект «Онэксима» оценивают минимум в миллиард рублей.

Суммарные же инвестиции в новый проект кинозала повысятся с 35-40 миллионов долларов, до 40-50, об этом говорится в материалах главного инженера фирмы Penny Lane, Макса Жуликова.

 

Развязку МКАДа с Новорижским шоссе построят на 3 месяца раньше.

Развязку МКАД с Новорижским шоссе и проспектом Жукова введут в строй раньше запланированного срока. Об этом упомянул Марат Хуснуллин, на совещании префектуры Северо-Западного Административного округа.

Вопросы о реализации планов дорожного строительства на территории округа рассматривались отдельным блоком. А на совещании отметили, что работы по развитию инфраструктуры ведутся полным ходом. Мероприятия по решению транспортных проблем, обеспечению транспортной безопасности реализуются в полном объеме. Основная цель - ощутимо увеличить пропускную способность дорожной системы города.

17 марта этого года строительную площадку в районе развязки посетил Сергей Собянин, глава города, в сопровождении зама Марата Хуснуллина и Андрея Бочкарева, главы департамента строительства города Москвы. Мэру пояснили, что строительство развязки начали четыре года назад, а окончание планировали на октябрь сего года, но теперь движение на этом участке стартует не позднее июля этого года.

Посещение этой площадки подчеркнуло большую значимость этого объекта, для нормализации транспортных проблем в этом направлении.

Возведению развязки, ранее. Существенно помешал некстати приключившийся кризис. Но несмотря на такие злоключения, уже в 2009 был возведен съезд с проспекта, существенно расширена дорога, отстроена вертолетная площадка и начато создание эстакад. Но вновь возникшие трудности заморозили стройку аж до сего года.

При строительстве были использованы новейшие решения и технологии, например - перехватывающие эстакады. Они исключают возникновение пробок при встрече потоков съезжающего и заезжающего транспорта. Развязка должна сильно уменьшить количество заторов на Новорижском шоссе.

 

Изменения внесут в Генплан Москвы для решения транспортных проблем.

В Генплан развития столицы, решили внести изменения, относительно пунктов, затрагивающих дорожное движение и транспорт, поведал Николай Лямов, заместитель мэра Москвы по вопросам развития транспорта и дорожного строительства.
Несмотря на просьбы и протесты общественности, доработать Генплан и отложить его принятие на необходимое для доработки время, он всё-таки был принят 5 мая 2010 года. 3 июня он уже появился на страницах «Вестник мэра и правительства Москвы» и начал действовать с 14 июня 2010 года.
«Генплан необходимо откорректировать» - заявил Лямов, с сожалением, аргументируя это тем, что вопрос по организации дорожного движения и вопрос по развитию транспортной отрасли Москвы очень слабо отражены в главном градостроительном документе.
Он заверил, что вносить будут только взвешенные и обдуманные изменения.
Следуя расписанию работы столичных депутатов, утвержденному ранее Сергеем Собяниным, мэром Москвы, на июнь 2011 года запланирована разработка проекта закона об исполнении Ген. плана Москвы.
О намерениях правительства Москвы, касательно пересмотра Ген. плана развития столицы, утвержденного до 2025 года, было сказано в газете «Ведомости», в февральском издании 2011 года. Контрольно-счетная палата Москвы о качестве и эффективности программно-целевого метода использования бюджета в столице, представив отчёт, так же порекомендовала правительству пересмотреть генеральный план.
Издание не поленилось и провело опрос среди аудиторов. По полученным результатам, многие сказали, что генплан не был увязан с бюджетом Москвы, а так же, в нём смазано, видны прописанные цели, так, общее, что-то написано («улучшение жизни москвичей до среднеевропейского уровня к 2025 году»). Много пунктов где не указаны сроки, выполнения обязательств (к примеру, «снизить потребление воды до 235 с 330 литров/сутки на человека»)
Ранее уже, партия «Яблоко», проявив инициативу, обратилась в суд в попытке оспорить Генплан. Но попытка оказалась безуспешной и после проигрыша в двух инстанциях, она сдалась.
Правительство, вразумив, что транспортная тема, действительно не доработанная, в ноябре 2010 года, опубликовала измененный «генплан, касающийся вопроса дорожного движения и транспорта» на своем сайте. Это были первые результаты борьбы депутатов с пробками.

Развитие в унисон Москвы с Подмосковьем. Проект может быть приготовленным

Правительство Москвы рассмотрит вариант градостроительного проекта совместного развития с Подмосковьем, во втором месяце лета 2011 года, так сказано в проекте постановления, появившегося на сайте Москомархитектуры.
«Совет по градостроительству и архитектуре столицы, от лица государства, заказал разработку проекта скоординированного градостроительного поднятия Москвы и области на территории, относящейся к Москве» - написано в постановлении.
Положения единого Генерального плана развития Москвы и Московской области, планируют разработать к лету 2011. Этим вопросом занимаются власти обоих субъектов РФ. По завершению реализации данного проекта, в экономическом аспекте жизни, московский регион станет одним целым, утверждает Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы, относительно вопросов градостроительной политики и строительства, под запись «Российской газеты».
Накануне 2011 года, Борис Громов, губернатор Подмосковья и Сергей Собянин, мэр столицы, подписали договор взаимодействия двух субъектов в аспектах градостроительства, природопользования, ритуальных услуг, транспорта, рынка потребителей и услуг. Сергей Собянин, в марте 2011 года, снова сделал ударение на то, что останутся чёткие границы между Москвой и Подмосковьем.
«Генплан развития, в обязательном порядке, должен быть согласован с Подмосковьем, дабы впустую не вбухать деньги.... На объединенном собрании обоих властей рассматривается развитие Московской области и Москвы. Все будет обдумано и утверждено, только обоюдным решением: места, для прокладки дорог, сооружения инженерных коммуникаций, социалка будет удобной, количество новостроек, и - рабочих мест. На работу в Москву, каждое утро, едет около миллиона трудовых мигрантов, а вечером обратно, поэтому очень важно создать совместный Генеральный план с Московской областью», - из уст Хуснуллина.

В 30 шахтах столичного метро произведут замену вентиляционных систем в 2011.

На 2011 год запланирована замена вентиляции, порядка, в 30 шахтах метрополитена столицы, со слов Марины Оглоблиной, главы столичного департамента по вопросам эконом. политики и развития.
Проблема, связанная с нехваткой оборудования для вентиляции метро, до сих пор, остается актуальной, пусть и ввели в эксплуатацию новые поезда с встроенными кондиционерами. Во время, невероятной, летней жары и смога в 2010 году, очень тяжко пришлось пассажирам московского метро, если даже туда проникал дым подмосковных пожаров. Но Сергей Собянин, мэр столицы, схватился за разрешение, осложнившихся транспортных вопросов мегаполиса. Руководству подземки отдали распоряжение о повышении уровня комфорта, с внесенным пунктом о замене систем вентиляции. Три года понадобится, что бы полностью заменить всю вентиляцию, добавил мэр.
«Комфорт метрополитена Москвы будем повышать методом замены вентиляторов старого типа на 30 вентиляционных шахтах тоннельного способа вентиляции» - Оглоблина рассказала на онлайн-совещании в РИА Новости.
На протяжении 2011 года планируется вложить 6 млрд. рублей на модернизацию подвижных составов на действующих отрезках Московского метрополитена, а 5,2 млрд. рублей хотят потратить на то, что бы начала функционировать Люблинско-Дмитровская линия, проходящая от станции «Зябликово» до станции «Марьино», - продолжила рассказывать Оглоблина.

25 млрд. рублей на реконструкцию мед. учреждений

Столичные власти, на реконструкцию больниц, в 2011 году, выделили сумму в 25 млрд. рублей, по словам заместителя мэра Москвы, Ольги Голодец. По данным, которыми обладает она, всего-то 37% мед. учреждений функционируют в нормальном состоянии, состоянии, оставшихся ж, требует незамедлительных ремонтных работ.
Отдельно для лечебниц, занимающих место в строениях, ставших архитектурными памятниками, разрабатывают проекты развития, пишет БН.ру.
«Уже разработаны проекты по Филатовской, Первой градской, Морозовской больницам, которые потребует своего утверждения в июне у правительства столицы. Довольно интересные разработки будут предоставлены, как например, роддом в прекрасном строении на Первой градской», - повествует Голодец.
Заместитель мэра обратила внимание, что «онкология и хирургия, работающая по последним открытиям, переместятся в новые здания, основанные на территории, тех же больниц. А исторические сооружения, построенные под руководством Голицына, Шереметева и Морозова, либо на деньги рядовых москвичей, не утратят своих функций».

Москва определилась со своими границами

Парламенты столицы и Московской области приняли соглашение о демаркации границ.
Это событие стало очередным шагом на пути к возможному созданию Столичного федерального округа. Идея принадлежит Президенту Дмитрию Медведеву, как решение многих проблем, накопившихся в связи с неопределенностью четких границ.

Почти 10 лет город не мог наладить диалог с областью, что мешало развитию обеих субъектов. Ни столица, ни область не желали уступить даже километра перспективной земли, в результате чего вокруг Москвы накопилось слишком много «спорных территорий».

У Москвы появиться программа жилищного строительства

Проект программы «Жилье» предусматривает, что только к 2016 году столица выйдет на докризисный уровень строительства нового жилья.

Хорошая новость состоит в том, что за это время цены, скорее всего, вырастут незначительно.

Москва до этого времени не имела четкого комплексного плана действий, который бы помог решить целый клубок накопившихся проблем.

Представленная программа охватывает различные сферы: от выполнения инвестконтрактов до реставрации обветшалых домов и комплексной застройки на периферии.

 

За несколько лет Москва помолодеет

Столичный Парламент принял решение, которое предусматривает капитальный ремонт свыше 30 млн кв. м жилья. Всего в ремонте нуждаются 35% домов Москвы.

Обнародован также план сноса пятиэтажек - к 2014 году таких домов будет 414 (общая площадь 1,6 млн кв.м).

В виде определенной компенсации каждый год город обязался обеспечить социальным жильем очередников на общую площадь 700 000 кв.м.

Московская недвижимость дорожать не будет

На докризисный уровень строительства жилой недвижимости столичный рынок выйдет не ранее, чем через два-три года.

Эксперты отмечают, что несмотря на большой отложенный спрос, застройщики взвинчивать цены не станут.

Оптимизм вселяет и то, что период, когда строилось мало, а проекты согласовывались долго, практически завершился.

Аналитики утверждают, что годичный рост цен на жилую недвижимость в столице составит не более 3-5%.

Город для чиновников обойдется столице в $10 млрд

В случае если строительство города-спутника Москвы в Рублево-Архангельском будет одобрено, проект будет стоить от $ 8 до $ 10 млрд.

По предварительным данным, из Москвы в новый населенный пункт переселятся около 200 тысяч человек, из них 40 тысяч федеральных служащих, а также члены их семей и другие люди, решившие поселиться в этом особенном городке.

Строительная площадка будет размещена за МКАД.

В среднем за квартиру в Москве на вторичном рынке нужно выложить 8 млн. рублей.

Среднестатистическая сделка по покупке квартиры на вторичном рынке столицы оценивается в 8,1 миллионов рублей.

Такой вывод сделали аналитики, которые подсчитали, что примерно столько денег приходится выложить покупателю в половине сделок купли-продажи столичного жилья.
Это как раз стоимость добротной двухкомнатной квартиры или трехкомнатная, но в панельном доме, или же порядка 60 квадратных метров.

Москва определилась со своими границами

Парламенты столицы и Московской области приняли соглашение о демаркации границ.

Это событие стало очередным шагом на пути к возможному созданию Столичного федерального округа. Идея принадлежит Президенту Дмитрию Медведеву, как решение многих проблем, накопившихся в связи с неопределенностью четких границ.

Почти 10 лет город не мог наладить диалог с областью, что мешало развитию обеих субъектов. Ни столица, ни область не желали уступить даже километра перспективной земли, в результате чего вокруг Москвы накопилось слишком много «спорных территорий».

У Москвы появиться программа жилищного строительства

Проект программы «Жилье» предусматривает, что только к 2016 году столица выйдет на докризисный уровень строительства нового жилья.

Хорошая новость состоит в том, что за это время цены, скорее всего, вырастут незначительно.

Москва до этого времени не имела четкого комплексного плана действий, который бы помог решить целый клубок накопившихся проблем.

Представленная программа охватывает различные сферы: от выполнения инвестконтрактов до реставрации обветшалых домов и комплексной застройки на периферии.

Капитальный ремонт в Москве За несколько лет Москва помолодеет

Столичный Парламент принял решение, которое предусматривает капитальный ремонт свыше 30 млн кв. м жилья. Всего в ремонте нуждаются 35% домов Москвы.

Обнародован также план сноса пятиэтажек - к 2014 году таких домов будет 414 (общая площадь 1,6 млн кв.м).

В виде определенной компенсации каждый год город обязался обеспечить социальным жильем очередников на общую площадь 700 000 кв.м.

Cтроительство жилой недвижимости Московская недвижимость дорожать не будет

На докризисный уровень строительства жилой недвижимости столичный рынок выйдет не ранее, чем через два-три года.

Эксперты отмечают, что несмотря на большой отложенный спрос, застройщики взвинчивать цены не станут.

Оптимизм вселяет и то, что период, когда строилось мало, а проекты согласовывались долго, практически завершился.

Аналитики утверждают, что годичный рост цен на жилую недвижимость в столице составит не более 3-5%.

Упрощение порядка согласования перепланировки квартир вступит в силу 1 декабря

Упрощение порядка согласования перепланировки квартир вступит в силу только 1 декабря, но уже ведутся оживленные дебаты по поводу того, насколько облегчится жизнь россиян, затеявших конструктивные изменения помещения во время ремонта. Кстати, нововведения коснутся только жителей столицы – для других россиян решение этого вопроса останется неизменным.

Толчком к принятию решения в пользу москвичей послужила неутешительная статистика: ежегодно в столице ремонтируется более 300 тыс. квартир, тогда как за разрешением на перепланировку обращаются всего 14 тыс. владельцев жилья. И выявленных нарушений, связанных с самовольной перестройкой жилья, с каждым днем все больше.

С 1 декабря 2011 года процедура будет максимально упрощена. Наиболее безопасные работы, которые не угрожают безопасности жителей подъезда, где производится перепланировка, с указанной даты можно будет проводить без получения разрешительной документации. Перечень работ, которые, как и ранее, потребуют выдачи разрешения, сократился на 13 пунктов.

Город для чиновников обойдется столице в $10 млрд

В случае если строительство города-спутника Москвы в Рублево-Архангельском будет одобрено, проект будет стоить от $ 8 до $ 10 млрд.

По предварительным данным, из Москвы в новый населенный пункт переселятся около 200 тысяч человек, из них 40 тысяч федеральных служащих, а также члены их семей и другие люди, решившие поселиться в этом особенном городке.

Строительная площадка будет размещена за МКАД.

В среднем за квартиру в Москве на вторичном рынке нужно выложить 8 млн. рублей.

Среднестатистическая сделка по покупке квартиры на вторичном рынке столицы оценивается в 8,1 миллионов рублей.

Такой вывод сделали аналитики, которые подсчитали, что примерно столько денег приходится выложить покупателю в половине сделок купли-продажи столичного жилья. Это как раз стоимость добротной двухкомнатной квартиры или трехкомнатная, но в панельном доме, или же порядка 60 квадратных метров.