Реконструкция жилых зданий

Одним из самых востребованных видов строительных услуг является реконструкция жилых зданий. Суть работ заключается в восстановлении поврежденных зданий, возврате им основных функций и возвращении надежности, а также изменения технико-экономических показателей. Часто эти действия могут сопровождаться сопутствующей перепланировкой помещений. Нередко жители последнего этажа многоэтажного здания изъявляют желание надстроить мансарду, или даже полноценный этаж.

Когда следует проводить реконструкцию зданий

Целесообразность реконструкционных работ заключается в следующем.

Во-первых, в сильно обветшалых старинных зданиях и строениях обычный ремонт может длиться вечно. Если несущие конструкции здания ненадежны, то никакие косметические поправки не скроют постоянно увеличивающихся трещин или провисающих перекрытий.

Во-вторых, после реконструкции зданий продлевается их срок эксплуатации. Ведь процесс подразумевает довольно серьезные изменения, затрагивающие основные опорные балки и конструкции. Это гарантирует, что серьезных проблем с жильем у владельцев не будет в течение нескольких лет.

В-третьих, многим людям просто приятны изменения, а реконструкция старинных жилых зданий – еще и шанс создать вокруг себя определенную прелесть новизны.

Стоит отметить, что любая перепланировка является достаточно сложным процессом. Ведь на момент вмешательства конструкция уже имела какие-либо функциональные назначения, технические параметры, учет которых необходим для успешных изменений. В случаях, когда дело касается старинных зданий, представляющих собой архитектурную ценность, встает также вопрос сохранения эстетической привлекательности. Необходимо найти правильное соотношение между внешним видом города и комфортом.

Однако чаще всего заказчиков волнуют такие вопросы, как наращивание цоколя, укрепление несущих конструкций или стяжка серьезных трещин. Любые атрибуты косметического ремонта могут с легкостью быть включены в основной процесс.

Правила успешной реконструкции зданий

Какие же правила существуют для осуществления успешной реконструкции жилых, или промышленных зданий? Для начала необходимо обратить внимание на основу здания, его фундамент. Большинство фасадных трещин и других серьезных проблем возникает именно из-за проблем в этой части. Затем следует оценка прочности несущей конструкции, так называемой коробки здания. При осмотре стен обращают внимание на нагрузку, ложащуюся на фундамент. Просадка почв, постепенная эрозия и другие внешние факторы часто заставляют дома разрушаться под собственным весом. Поэтому реконструкция старых зданий часто сопровождается облегчением стен. На практике это осуществляют путем перестройки или перепланировки с использованием более современных и практичных материалов.

Здесь следует уточнить, что реконструкция фасадов любых зданий требует дополнительного согласования с городскими организациями, которые должны подтвердить изменения облика здания. Изменения чаще всего заключаются в покраске, подстройке дополнительных конструкций или добавлении легкого навесного фасада. Завершающим же этапом в процессе реконструкции любого дома является обновление или капитальный ремонт кровли. Это важный момент, так как ее надежность во многом определяет долговечность проделанной работы. Ведь никто не хочет, чтобы все его труды были в буквальном смысле смыты ближайшим ливнем. Часто реконструкция кровли сопровождается надстройкой мансарды или незначительной перепланировкой помещений на верхних этажах.

Реконструкция промышленных зданий

Отдельной строкой стоит реконструкция промышленных зданий. Здесь основные проблемы будут заключаться в сохранении функциональности конструкции.

Во-первых, такие объекты часто перепродаются, меняя свое назначение.

Во-вторых, они, как правило, оснащены специальными системами вентиляции или водоснабжения, которые также необходимо учитывать.

Таким образом, в наши дни реконструкция зданий является одним из наиболее удобных и доступных способов решить проблемы, связанные с вечным ремонтом, или перестроить помещение для специальных нужд. За помощью в этом весьма нелегком вопросе необходимо обращаться к специалистам. С 2001 года компания «Фортис» стала одним из лидеров в данной области, накопив отличный опыт работы в реконструкционных работах, перепланировке нежилых помещений , строительных и ремонтных работах на высшем уровне. Если вы решили изменить свою жизнь к лучшему, мы всегда готовы помочь вам в любых начинаниях.