Согласование перепланировки зданий

Перепланировка помещений и целых зданий — частая необходимость, поскольку перестройка сопровождает изменение функционального назначения постройки, а также необходима при переведении недвижимости из жилого фонда в нежилой и обратно. В любом случает такие работы можно начинать только после согласования перепланировки зданий, потому что столь масштабные изменения могут в любое время привлечь внимание контролирующих органов, и самовольная перестройка может повлечь за собой административное наказание (штраф) и наложение прочих санкций.

Процедура согласования

Чтобы осуществить такую процедуру, как согласование, и в частности согласование перепланировки здания, нужно в первую очередь собрать пакет необходимых документов, которые включают в себя проектную документацию – в случае со зданием вариант перепланировки по проекту отпадает из-за сложности и объемности работ.

После того, как пакет документов будет собран, перепланировка должна быть согласована в целом ряде государственных инстанций, а после прохождения этой процедуры изменения должны быть внесены в официальную документацию БТИ.

Оформить согласование перепланировки здания

Оформить согласование перепланировки здания — значит подтвердить, что все помещения после перестройки полностью соответствуют пожарным и санитарным нормативам, а также то, что новый облик здания не противоречит единому архитектурному облику муниципального образования.

Если говорить о сложности такой процедуры, как согласование перепланировки зданий, стоит отметить, что в этом процессе принимают участие порядка десяти самых разных государственных организаций, и проверка документов в каждой из них производится в соответствии с их собственным графиком. В среднем узаконить изменения в конструкции здания занимает до 6 месяцев; для сравнения, согласование перепланировки квартир происходит в несколько раз быстрее.

Планируя перепланировку здания, необходимо прежде всего посоветоваться со специалистом. Дело в том, что некоторые даже незначительные на взгляд непрофессионала изменения нельзя начинать без получения разрешения на перепланировку. Кроме того, согласование перепланировки зданий по плечу только юридически грамотным людям, хорошо знающим тонкости бюрократической системы и имеющим свои варианты разрешения возникающих в ходе общения с чиновниками затруднительных ситуаций.